老房改造注意事项 老房水电如何改造

消费水平赶不上工资水平，一线城市的发展，房价像坐电梯一样，嗖的一下上去了，涨的不要不要的，购买二手房成为了优先选择，那么对于二手房的改造我们要注意哪些呢？下面我们来介绍下老房改造注意事项以及老房水电如何改造。

    老房改造注意事项

    一、确认装修目的

    老房装修牵扯的层面甚广，需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟，所以在决定装修前，要先了解这样的状况是否值得装修动工，有没有在此长期定居的打算，并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活质量，抑或单纯只是为了面子的比较心态，审视这些问题过后，还能肯定其价值者，才能去进行接下来的动作。

    二、检视实际需求

    确定空间需要装修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方。除了现场可看到的硬件问题外，像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节，最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出，方便日后与设计师作整体性沟通，以求达到最舒适的居住效能。

    三、准备工作必不可少

    对装修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及节奏，因此事前的准备工作是绝对不能少。相关方面的信息可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志，对需要发包的事项有概况了解，并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内，事先了解，可避免日后不清楚状况所产生的认知差异。

    四、找合适设计师

    关于家庭装修的设计师有很多种类，由于老屋装修所顾虑的层面较广，只会画图的设计师无法根本解决问题症结，所以绝对要找有相关装修经验，以及丰富实务资历的设计师，除了可针对现阶段产生的问题作改善，还能为未来有可能出现的状况作预防措施，因此在寻找的过程中，别忘了多处比较，选择与自己需求及理念相符合的人选。

    五、沟通风格预算

    建立良好的沟通观念，才能有助于工程的顺利进行。因此业主必须先告知设计师风格、喜好及预算状况，让设计师依寻大概方向去着手规划，并根据居住者的实际需求去调度，最后再从沟通的过程取得最后协议。必须注意的是，凡事并非便宜就能妥协，唯有合理的费用支出，才可避免偷工减料的问题产生。

    老房水电如何改造

    电路篇：

    老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化、损坏、材料不合格、开关、插座共用一根线、功率不够使用等诸多不合理现象。若在翻新时不注意及时修改，不仅十分容易引起漏电、火灾等安全隐患，业主为“新居”配备的电子产品，也会因此产生无法使用。改造时应从材料的更替、重包装，线路的重新铺排，插座的的重新设置，功率的重新控制等问题着手，按新一代使用需求，改造至合理的使用范围。

    1.检查后，更按情况换使用超过10年的老电线。

    2.检查是否有不加套管直接埋入墙中的铝制电线，经发现，因按相关要求一律换成2.5平方毫米截面的铜质电线，以杜绝火灾等安全隐患。

    3.老房普遍存在插座较少不够用的情况。大量使用移动插座容易产生由不良接触引发的异常高温，也影响美观。装修时因考虑好插座的数量，适当增加，且更具日后家具摆放规划好位置，方便使用。

    4.面对新增的空调、地暖等功率较高的电器，应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且埋线时用PVC绝缘护线管。排线及安置插座时也需注意设置单独回路，避免线路过载，频繁跳闸。

    5.老房多缺少安装漏电保护，建议在翻新时安装强电箱，既增加安全性，也可有效保护弱电，免受强电干扰。

    水管篇：

    1.过去老房常用镀锌管，易生锈、积垢、不保温、冻裂，翻新时可将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质，更利于使用2.过去老房常用4分管，容易导致由水压不足引起的热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。改为使用6分管及安装新的增压泵则可有效防止此类问题的发生。

    隐蔽工程一般在第一次安装之后无法再进行检查，常年的使用与拆旧时的破坏让其安全系数有所折扣。趁着翻新，正好重新打开这些关键部位，保养加维修的过程，有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。

    1.检查吊顶内的供水、空调、通风等设施，保证其中的管道、线路、设备等关键部接头状况、连接性依然良好，且达到密闭实验及电器绝缘、电阻测试等安全检测的要求。

    2.检查并加固卫生间、阳台、厨房等处的防水处理3.检查并加固依然此阿里奥的防火阻燃处理，保证房屋的安全性。