十堰租房收房的注意事项

租赁房屋是现在解决居住问题最常见方式之一，租户和房东签订租赁合同，租户按时缴纳租金，租房到期后租户不续租的话，房东就需要收房，那么租房到期后收房注意事项有哪些？下面就为大家介绍一下十堰租房收房的注意事项。

　　一、出租房提前收房注意事项
　　1.先跟租客协商，假如房租都缴到6月份了，退还后三个月的租金。
　　2.如果协商不成，协议合同上怎么说的就怎么做，赔偿违约金。
　　3.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
　　4.开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

       二、签租房合同注意事项
　　1.一切以书面为准，口头承诺视为无效
　　房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
　　所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　2.长租短租要写明，转租协议可事先约定
　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

　　3.清点屋内设施，有更改需双方签名确认
　　租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。